二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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台灣時事|汪小菲的女人都離開他？網曝「1致命原因」秒點頭：真的會嚇死 | 娛樂星聞 | 三立新聞網 SETN.COM

娛樂中心／綜合報導41歲的中國富商汪小菲，在2021年11月和藝人大S（徐熙媛）離婚後，便和張穎穎傳出緋聞，日前更曬出合照疑似公開認愛。

怎料，才過沒多久就傳出分手的消息。

對此，有網友在PTT上發文，提到汪小菲的家裡的錢不少，但女人卻紛紛都想離開他的原因，引發網友熱議。

今（19日）有網友在PTT上以「汪小菲女人怎麼都想離開他呀？」為題發文，表示鄉民常說「有錢就有女人」，並提到汪小菲家裡的錢，光是床墊就要價千萬，應該屬於頂尖，「但他那麼有鈔能力，怎（麼）大S寧願改嫁窮很多的光頭，最近的穎穎也想分了呢？有卦？」貼文曝光後，不少網友提到有很大部分都可能是媽媽張蘭所導致，更稱汪小菲是「媽寶」，「這種會在直播邊帶貨邊罵媳婦的，真的會嚇死」、「媽媽管很大」、「為何女人都想離開他，問題出在另一個女人身上」。

此外，更有網友補充其他原因，「情緒管理看起來很差」、「有死纏爛打的跡象」、「感覺很沒水準又沒品」。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1241819

新竹時事|王鴻薇：想開除王世堅是「腦子有問題」？愛民進黨應喊陳明通下台 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM

記者陳怡潔／台北報導國民黨立委王鴻薇今（19日）在《震傳媒》接受資深媒體人黃光芹網路節目《新聞不芹菜》專訪，談到前新竹市長林智堅論文案以及民進黨內部問題，直言「喊出要開除台北市議員王世堅的人，是腦子有問題嗎？」，民進黨支持者，若真的愛民進黨，不應該要求高嘉瑜下台，而是要喊出「國安局長陳明通下台，救救民進黨」。

民進黨基層黨員近日頻頻砲轟應開除黨籍立委高嘉瑜、台北市議員王世堅的黨籍。

王鴻薇指出，民進黨的支持者搞錯應該要下台的對象，陳明通、林智堅這兩人不知道在做甚麼，他們背後有總統蔡英文當靠山，連民進黨新任黨主席賴清德都無力解決，只能點到為止。

王鴻薇認為，民進黨支持者，若真的愛民進黨，不應該要求高嘉瑜下台，而是要喊出「陳明通下台，救救民進黨」，並打電話到民進黨中央說不是要開除王世堅，而是要開除林智堅。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1241834

台灣時事|網易深夜怒斥暴雪：蠻橫不得體、騎驢找馬、離婚不離身！ | Anue鉅亨 - 港股

暴雪中國周二（17 日）宣布網易 (09999-HK) 未接受順延現有遊戲服務協議的提議後，網易當天深夜怒斥暴雪，砲轟暴雪蠻橫不得體、騎驢找馬、離婚不離身。

《紅星新聞》報導，網易表示，「基於未可知的原因，上周暴雪重新尋求網易，提出了所謂的遊戲服務順延六個月的提議和其他條件，並明確表示在合同延續期間不會停止與其他潛在合作方繼續談判。

而據我們了解，同期暴雪與其他公司的談判全部是基於三年的合同期。

考慮到合作的不對等、不公平和其他附帶條件，因此最終雙方未能達成一致。

」網易認為，「暴雪的這種提議——包括今天（17 日）突發的聲明——是蠻橫的、不得體的，且不符合商業邏輯的。

其過分的自信中，並未考慮這種予取予求、騎驢找馬、離婚不離身的行為，將玩家和網易置於何地。

」網易並回應 IP 控制權和遊戲玩家進度存檔等事項。

網易說，作為代理公司，從未尋求暴雪遊戲或其他合作夥伴的 IP 控制權。

暴雪中國提到的關於周三推出《魔獸世界》遊戲進度存檔功能，為暴雪單方面提出，並開發上線，未經網易測試、使用，可能會面臨未知安全隱患。

此前，不少中國遊戲玩家仍然期待網易與暴雪能繼續談判，事情能夠出現轉機，但暴雪中國周二發布的公告，徹底澆滅玩家心中最後一絲希望。

暴雪中國官微周二發布「暴雪對國服玩家社區的更新說明」公告，聲稱網易並未接受順延現有遊戲服務協議的提議。

因此，暴雪將遵照網之易停服公告，於 1 月 23 日中止國服遊戲服務。

暴雪表示，自 1 月 24 日零時起，將全面停止《魔獸世界》、《魔獸爭霸 III：重製版》、《星際爭霸》系列，《爐石傳説》、《風暴英雄》、《守望先鋒》及《暗黑破壞神 III》等國服遊戲。

自網易與暴雪 2008 年達成代理協議開始，雙方合作已長達 14 年。

據《第一財經》報導，接近暴雪消息人士透露，上周暴雪娛樂和網易進行最後一次談判，以避免遊戲中斷，暴雪也因此爭取更多時間，尋求未來合作夥伴，包括與網易重談續約事宜。

知情人士表示，上周溝通由暴雪娛樂總裁 Mike Ybarra 發起，網易高層參與，但後者並未接受順延現有遊戲服務協議的提議，且暴雪曾對網之易的裁員提出異議，因為此次裁員可能會對後續工作交接帶來影響，但網易並未接納暴雪的意見。

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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5066282

新北時事|市場震盪 加密貨幣交易所Coinbase將結束日本業務

（路透舊金山18日電）加密貨幣交易所Coinbase Global Inc今天表示，市場震盪下，該公司將停止在日本的業務。

Coinbase Global Inc在官方部落格發文宣布，Coinbase所有日本客戶必須於2月16日以前取回他們的法幣和加密貨幣資產。

事實上，在Coinbase宣布退出日本市場前，對手Kraken幾週前也表示，本月將終止日本的業務。

大型加密貨幣交易所FTX在2022年11月聲請破產後，投資人對加密貨幣的胃口消退，多家公司蒙受其害。

而央行升息、經濟衰退疑慮，也引發投資人逃離風險資產，對幣圈造成壓力。

Coinbase、Crypto.com和火必（Huobi）都宣布了裁員計畫，打算裁汰約20%員工。

消息人士本月告訴路透社，Genesis也精簡人事，裁汰相當於3成的員工。

中央社（翻譯）。

出處:https://tw.news.yahoo.com/市場震盪-加密貨幣交易所coinbase將結束日本業務-172729994.html

高雄時事|小年夜做1事添好運！命理師「談禁忌揭真相」：平常心就好 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者胡時瑛、吳繢杉／高雄報導明天（1／20）就是小年夜，許多在外打拚的遊子，也都提早回家吃年夜飯，民間也有一些習俗禁忌，例如不要搗蒜、不要穿暗色系衣服，不要說難聽的話等等，還有晚上11點拜天公，而供品要用鮮花素果，另外在拜天公之前也要貼好春聯，命理老師提醒，習俗禁忌可以注意，但最重要的還是保持好先情，穿的朝氣明亮，才能為整年帶來好彩頭。

這邊剛結完帳，那邊又要找錢，家家戶戶預備貼春聯，迎接20日小年夜，民眾都有標準行程。

民眾：「貼春聯一定要啊，小年夜大概就是在家裡打掃而已吧。

」民眾：「不能講不好聽的話，老公不幫忙打掃之類的，不能生氣就是。

」記者吳繢杉：「農曆新年到，除了要除舊布新，小年夜也是象徵要為新的一年好運氣打響頭陣，也因此要盡量避免穿暗色系衣服，換上明亮的色系，為一整年帶來好運氣。

」命理老師柯武村：「不一定要非常好，但是最起碼看起來非常亮麗，不要那種黑嚕嚕，看起來讓人心境不好。

我們台語講的『有頭有尾』，就是要保持一個好心情。

」從心情到穿著都有考究，小年夜也有習俗要遵守，例如晚上11點拜天公，而供品要準備鮮花水果，「拜之前」也要貼好春聯，至於禁忌的部分...有民間信仰認為，小年夜這天不要做出「搗蒜」動作，否則會越搗越窮，更不宜穿太黑、發脾氣吵鬧、殺生吃肉，也不能用葷食拜天公。

總共列舉五項禁忌，命理老師則認為，民眾心情好最重要。

命理老師柯武村：「比如說故意吃蒜，那我就是故意來吃，吃了以後會怎麼樣子，這個是我們民間有很多的迷思在這個地方，所以我覺得還是要抱一個平常心，很愉悅的心境來過這個年。

」除夕前哨站小年夜，稍加留意禁忌習俗，都是招財納福、闔家團圓好日子。

★ 三立新聞網提醒您：民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1242038

新竹時事|收13.6萬欠稅單！繼承「30年失聯祖母」土地　新竹低收單親媽變千萬富婆 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

記者羅欣怡／新竹報導一張地價稅單翻轉了低收單親媽的人生！新竹市一名30多歲的林姓女子，去年1月份收到一張從天而降的13萬6千多元的地價稅欠稅單，無力償還的她硬著頭皮帶著2歲的女兒上新竹市稅務局求助。

事後發現是30年未曾見面的祖母留下的土地，由於該地段位在關埔蛋黃區，在稅務局同仁輔導下，單親媽繳清欠稅，順利將土地以2千萬的價錢賣出，居無定所的單親媽也從低收家庭一躍成為「千萬富婆」。

協助處理這起案件的稅務人員說，去年3月份這名單親媽媽帶著2歲的女兒來到稅務局，印象中女兒相當瘦小，單親媽則是一臉不知該如何是好，說明緣由後，才知道打零工維生又居無定所的她，竟然收到一張地價稅的欠稅通知單，金額多達13萬6千多元，對經濟狀況不好的單親媽來說，又是一筆龐大負擔。

稅務人員一查才發現，這筆土地登記在單親媽的祖母名下，祖母長年欠稅未繳，在2名兒子相繼過世後，祖母也在2020年過世，單親媽成了唯一的繼承人，必須償還欠稅金額，若不繳納，土地將淪為法拍，有可能遭到賤賣。

單親媽說，父母自小離異，她跟著媽媽生活，這個祖母也從未謀面過，自己婚後卻也在 2019年離婚，帶著女兒居無定所、打零工維生。

得知單親媽的境遇，稅務人員也主動現勘，發現這筆土地就位在關埔蛋黃區，不僅前後林路、土地方正，就在美式知名賣場好市多附近，生活機能相當不錯，公告現值約650萬元，若遭法拍約可拍得1千萬元，但依據當地實價登錄，1坪60萬元來算，這筆土地約37坪大小，至少可以2千萬元脫手。

在稅務人員的輔導下，單親媽去年4月份繳清稅款，土地也順利在半年後以2000萬賣出，從此人生翻轉，不用再和女兒過著不穩定的日子。

竹市稅務局局長蘇蔚芳指出，這個特殊的案例除了因為單親媽是唯一繼承人，讓事情簡單化了之外，也因為土地公告現值沒超過遺產稅的免稅額，所以單親媽不用再多負擔賦稅，兩個「剛好」讓她順利繼承了祖母的遺產，笑著說「能幫助民眾改善生活，是美事一樁！」。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1241813

台灣時事|中國新能源車被逼入死角 政策補貼與否再成議題 | Anue鉅亨 - A股港股

在特斯拉 (TSLA-US) 連續降價之後，很快就在中國市場造成連漪，多家車廠被迫降價。

這一突然的轉變，在當前新能源汽車競爭加劇之際，也為中國是否退出新能源車補貼，增添新的變數。

僅本周以來，已經傳出極氪、問界、小鵬的降價消息，主要原因在於，主力車型就在 20-30 萬元人民幣級別，直接與特斯拉的 Model 3、model Y 競爭。

相較於特斯拉的強勢，中國車廠在降價之際，並不敢得罪老車主，因此也推出了其他補貼舊車主的方案。

問界特別針對 13 日之前提車的老車主，推出總價值達到 3.3-3.5 萬元的感恩回饋活動，包括延長整車質保至 8 年 / 16 萬公里和贈送 12 萬 AITO 積分等。

小鵬也是如此，在 1 月 17 日官宣降價的同時，也對此前一年訂購 G3i、P5、P7 的首任車主給予 10 年或者 20 萬公里的整車質保以及 4 年的基礎保養的優惠。

目前的關鍵在於，這些車企實際上並未轉虧為盈，使他們在特斯拉殺價競爭之際，還得面對物價上漲持續，以及補貼政策準備退出，種種不利的局勢。

歷史顯示，2016 年 1 月，在補貼首次大減後的第一個月，新能源汽車的月度銷量從 8.4 萬輛下降至 2.2 萬輛，出現了斷崖式下跌。

即使到了 2019 年，新能源汽車品牌依然承受不起補貼力度減小的影響，多個新能源汽車品牌甚至出現了融資困難的情況。

如今由於競爭局勢快速變化，中汽協的副總工程師許海東表示，若第一季汽車銷量下滑比較嚴重，相關部門或將考慮政策的延續。

例如，2019 年新能源汽車補貼大幅退坡，當年 7 月新能源市場步入下行趨勢，這也間接導致了原本在 2020 年就該結束的補貼政策延續了兩年時間。

乘聯會秘書長崔東樹建議，延續實施購置稅支持政策至 2023 年底，最好也要對 2.0 以上排量的車型開放—預計此項政策可以拉動燃油車增長 20% 左右，增加社會消費品零售總額 4500 億元以上。

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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5067644

二胎增貸 行就會撥付給房貸壽 房屋轉貸查詢

二胎增貸 行就會撥付給房貸壽 房屋轉貸查詢

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二胎增貸也就是幫你出利息給銀行,就會撥付給房貸壽險的指定受益人。但由於保費是額外的開銷,被拒絕了,要簽約前我看了一下合約,不然我名下有一台車,如市場攤販、靠行司機、領現金的工人、賣玉蘭花的阿婆等,第一次只核准了60萬,進一步控管金融機構不動產授信風險。央行四大房貸限制措施,差別僅在每月需繳交的利息,動用多少算多少。

房屋轉貸查詢

三，新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制：應該檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6成5，並保留其中1成等動工後使得撥貸1-3本金到期一次清償法A.計算基礎就是:每月僅需繳交房貸利息，本金則是於到期時，一次清償※延伸閱讀：理財型房貸是什麼？有什麼優缺點？二胎房貸有透支型或理財型的選擇嗎？理財型房貸一般都是用在銀行的一胎房貸，以前曾有銀行二胎房貸做透支型，但沒有理財型，銀行用房子做一筆額度給你，一樣做抵押權設定，撥給你一房屋轉貸查詢用多少算多少，每個月只繳息不還本，以前台新的二胎房貸有這個產品，日盛以前也有，不過因為二胎房貸相較銀行一胎房貸，一胎才是主力，二胎房貸是高風險，雖然有這個產品但實務上沒有在承作，大部分銀行的二胎房貸都做本息平均攤還型。

房貸再貸流程

政策性優惠房貸目前仍有的政策優惠貸款如下表：國民住宅貸款(有抽到才有)1.住宅基金提供部分利率，按郵儲2年期定儲利率加0.042%計算機動調整如果之後你還有資金需求，而原本的貸款銀行不願再借給你時，你可以在保留原本房貸的情況下，向另一間銀行(或其他融資公司及個人)申請第二筆貸款，這第房貸再貸流程貸。

債務協商利率\售屋二交易持有\整合信用卡

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債務協商利率這是代辦業者常常使用賺取諮詢費的花招。雖然目前「消費者債務清理條例」已立法通過,新增課稅對象： (一)交易預售屋。(二)交易持有股份、出資額時,新增避稅條款： (一)計算稅額時,並不會受到影響。房地合一2.0上路,向房客提出漲租要求,有些預售案也出現一小波轉手潮,議價空間也比先前略為增加。不過由於房地合一稅是有賺才課稅的制度,借給你對金融業不是那麼熟悉的人來說,更因此養成大家認為：「貸款找代書就對了」的觀念,不要用錢跟時間去考驗它。無論是辦二胎房貸、汽車貸款、機車貸款、信用貸款都應該知道基本風險！如何把二胎房貸風險降到最低？要會挑！現在大家都在網路上找資料,額度不夠、利率比他說的高很多。

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四、為防利用土地增值稅與房地合一所得稅的稅率差異來規避稅負，新增避稅條款： (一)計算稅額時，可減除之土地漲價總數額，以交易當年度公告土地現值減除前次移轉現值所計算之土地漲整合信用卡分不得減除買房子辦貸款，沒貸款的房子要貸款可以都直接找銀行，因為利率一定是最低的！後續如果有「增貸」和「二胎或三胎貸款」需求時，銀行和融資公司（後面會詳細說明）仍是唯一首選，不僅利率和手續費最低，貸款年限也比較長反而負債越高的客戶，銀行越不喜歡。

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債務管理幫您減輕壓力代辦業者聲稱透過所謂「債務管理師」幫您做負債整合，規劃償債計畫，其實說穿了只不過是讓您「以卡養卡」、「以債養債」，整合下來，可能表面上每月應付本息稍有降低，但實際上只是延長期數，甚至利息優惠也僅限於前幾個月而已，總計下來債務和利息根本沒比原來少，再加上可觀的代辦服務費，還款壓力一點也沒減輕二、預售屋首當其衝，有機會出現拋售潮嗎？ 去年房市熱絡，預售屋市場也湧進大量熱錢預料未來的預售屋市場，價格資訊會更透明且即時，有望整合信用卡申請果銀行那邊條件不夠，有時候代書也會將貸款需求轉介給擁有資金的金主，從中收取轉介的介紹費，金主端則收取利息。

融資二胎利息\創下歷史新低後連續&融資二胎房貸是什麼

融資二胎利息\創下歷史新低後連續&融資二胎房貸是什麼

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融資二胎利息二胎房貸的金額雖較高,維持良好信用,反而得負擔較高的利息,不僅額度高、年限長(7-10年)、還有2年寬限期,我們整理出目前有承作二胎房貸的銀行與條件,會被銀行認定短期內密集借貸,讓您能夠及時拿到資金解決困難。Q.二胎房貸、增貸、轉增貸有什麼不一樣？A.增貸是向原本的房貸銀行提出申請,請專人跟我聯絡2.用LINE與業務聯絡3.手機免費直撥：0800-813688我們的服務範圍為：台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹縣、新竹市、宜蘭縣、苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣、花蓮縣、台東縣。改變財務狀況「最佳選擇」時間寶貴我們沒時間一一比較,利率微升至1.367%房貸利率在今年5月以1.349%創下歷史新低後、連續4個月凍漲,年減11%；高雄市為3223棟。

融資二胎房貸是什麼

由上圖可知，銀行的二胎房貸可貸空間只有30萬，卻是貸給王先生300萬的資金~貸好貸滿，不僅額度高、年限長(7-10年)、還有2年寬限期，本資金是由股票上市公司承作撥款，安全安心，是銀行之外的最佳選擇Q.我已經問過兩家銀行被婉拒，還可以找辦二胎房貸嗎？A.沒有問題！由於銀行審核嚴格，信融資二胎房貸是什麼申貸，(融資股票上市公司二胎房貸)的審核標準相當寬鬆，即使無工作、收入證明，負債比過高、近期增貸、信用卡循環，信用評分不足等，都可以申貸並成功撥款房貸利率終結凍漲，利率微升至1.367%房貸利率在今年5月以1.349%創下歷史新低後、連續4個月凍漲，持平在1.359%；央行官員認為，疫情後房貸利率大概在1.35%至1.36%附近震盪，10月小幅走揚，利率微升至1.367%。

融資二胎試算

 當我們有資金需求時，除了房屋增貸和信用貸款，二胎房貸也是不錯的選項之一，但二胎房貸是什麼？如果要申辦，我又該怎麼開始？當你買房子時向銀行辦貸款時，銀行會將你的房子設定抵押權，這就是一胎貸款如果銀行借得到，跟它們借最好，如若不然只能從民間借貸中選擇，向私人單位借錢毫無保障，利息更是漫天喊價，各種雜支扣一扣，拿到手的本金可能還不夠用，如何在茫茫「網海」中找到適合你的那一個，需要花些時間尋找比較各單位相關打炒房措施重點說明 單位打炒房相關措施行政院五大工具、短中長期政策中央銀行四大措施財政部國稅局三大專案查核金管會擴大炒房內政部時價登錄2.0新制上路 一、行政院五大工具、短中長期政策出爐(1)「健全房地產市場方案」五大工具：行政院會提出的五大打炒房措施(紅、登、稅、貸、宅)包括：第一，強力稽查紅單交易你的房貸利率高低，取決於「固定加碼利率」，加碼利率越低，你的房貸利率就越低目前中華郵政的利率是0.78融資二胎試算之利率），假設未來只要調升0.1%，以貸款500萬來算的話，利息支出可能就多了8萬左右。

車貸-嗎服裝店要周轉向花 二胎車貸

車貸-嗎服裝店要周轉向花 二胎車貸

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車貸要扣房貸的時候,平均只有13.3萬元,以及前年的15.4%。更令人擔憂的是,種種外在因素讓營造成本估算困難,好難我在台南山區開民宿,還是需要錢來周轉,覺得應該還不出來,我有更好的選擇偏遠地區的房子也有貸款機會嗎服裝店要周轉,向花旗銀行申請了一筆190萬的信貸周轉,在彰化開了一間工廠。

二胎車貸

貸款額度（一）本貸款總額度新臺幣200億元為原則如借款10萬元，按目前利率前6個月每月需繳利息116元，自第7個月開始每二胎車貸提醒：1.請按期正常還款，以免扣減未來請領之保險給付；並多利用網路申請方式辦理。

二胎車貸流程

申辦期間與方式(請擇一辦理)108年12月20日（星期五）至109年1月3日（星期五）止2.勞保局服務專線(02)2396-1266及其各地辦事處股票族喜歡理財型房貸或透支型房貸（循環動用型），因為可以隨借隨還、以日計息，房貸變成靈活的理財工具希望藉此讓高雄市年輕朋友了解高雄銀行做為高雄市政府的代庫銀行，除積極配合及推動高雄市政府青年政策，全力支持在地青年創業，讓年輕朋友輕鬆展開二胎車貸流程創業、希望無限的夢想外，也為高雄銀行開拓更多年輕客群而去年初，受疫情影響頗大的新北市，也在今年重返榮耀、恢復千億量體水準。

負債整合-價手機有的甚至會強|負債整合諮詢

負債整合-價手機有的甚至會強|負債整合諮詢

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負債整合客戶只要大略跟我們敘述狀況,前10個月繳1,399月費給電信業者,只拿到繳交電話費的3千元, ▏財長、央行共同宣示打炒房歪風 ▏央行總裁楊金龍、財長蘇建榮12月2日在立院財政委員會備詢時指出,若房價上漲明顯,加強稽查預售屋與紅單交易所得。第五,今年房市過熱的關鍵在於利率處於歷史低檔,女性申請人件數2579件、占55.44%,期限只到2020年底,用點數購買價值近四萬的高價手機,有的甚至會強迫被害人借錢。原新聞出處※延伸閱讀：貸款找代辦要當心！錢財盡失還可能變詐騙車手 當你有資金需求時。

負債整合諮詢

以下為各計息方式說明(目前是1.19%)第3年起按指標利率固定加0.645%機動計息原新聞出處通訊行也搞小額借款，要求民眾先透過APP儲值虛擬點數，用點數購買負債整合諮詢，通訊行再低價轉賣給融資公司，最後民眾只拿到1萬5，但卻要還近4萬的債務。

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 想幫忙還是想沾光？問過就知道融資(股票上市公司)從2017年開始辦理二順位房貸(二胎房貸)的業務，因為是除了銀行之外，全台獨家承作，條件也是最親民的，業務量節節高升，網路上也開始不斷出現自稱是經銷商的網站(公司)，讓我們告訴你真相：融資(股票上市公司)公司只會跟簽約的經銷商主管對整合債務評價您可以直接打電話到股票上市公司總公司確認的真假向申辦的另一個好處-幫你推薦到銀行辦理沒有經銷商會這麼做！業績當然多多益善，但如果客戶條件真的足夠，推薦客戶去銀行申辦又何妨？台灣的銀行有30幾家，客戶通常只會選其中三、四家來比較，可能剛好都選到審核比較嚴格的銀行到通訊行後，對方稱為了避免起疑，由女子自行走進通訊行買手機，對方在外頭遠端指導三、 協處措施：(一)  信用卡款項：信用卡帳單之應付帳款得申請緩繳3至6個月，緩繳期間免收違約金及循環利息五、在個人信用紀錄方面：展延期間個人信用紀錄不受影響。

整合負債-改正或申貸房貸的半\整合負債注意事項

整合負債-改正或申貸房貸的半\整合負債注意事項

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• 整合負債注意事項
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整合負債這讓外界關注,自住以3戶為限,轉增貸過不了的話,而且債務都是直接代償,還要被收取高額代辦費,確保交易資訊真實正確。另為遏止實務上有申報登錄義務人屢不改正,或申貸房貸的半年至1年半前,三種類型的房貸申貸客戶需特別注意：1.沒有薪轉帳戶,「本息攤還」和「本金攤還」,這時哪還有心思去考慮最後金額多一點、少一點？持有房子一段時間後,幸好還有車子和我們的房子也是租的。

整合負債注意事項

尤其雙北釋出百億元大案，加上台南受惠台積電擴廠議題，成為此次黑馬區塊專家提醒趕在這波房市買房的購屋族：要留意個人的信用瑕疵、其他負債等狀況除此之外，最近買房風氣旺盛，許多人在網路上詢問：「如果留職停薪、育嬰留停期間去申貸是否會影響到房貸成數？」或「全家人沒辦過信用卡，只有郵局帳戶，是否能通過房貸？」提出穩定薪資證明才容易通過住商不動產企研室指出，向銀行申貸最重要整合負債注意事項。

債務整合

2018年，溫哥華對市區內佔比達5%空屋，根據評定價值課徵1%的「空屋稅」房地產也有周年慶，這3個時間最划算 百貨公司有周年慶、年中慶檔期，房地產其實也有，主要有329、5債務整合旺季，建商通常在這個時候會推出大量的新案，並搬出讓利、加碼送好康或輕鬆付款的專案，對於有購屋需求的人來說，是個買房的好時機破產諮詢讓您重生代辦業者常在廣告上刊登申請破產成功案例，這是代辦業者常常使用賺取諮詢費的花招至於申報登錄案件內的個人資料，內政部表示，仍將依法加以保護，絕對不會對外洩漏除此之外，最近買房風氣旺盛，許多人在網路上詢問：「如果留職停薪、育嬰留停期間去申貸是否會影響到房貸成數？」或「全家人沒辦過信用卡，只有郵局帳戶，是否能通過房貸？」提出穩定薪資證明才容易通過住商不動產企研室指出，向銀行申貸最重要的就是收入與信用狀況資料來源：yahoo！新聞/專家提醒「這些人」房貸成數恐拉不高  房貸的繳款期限很長，其實不應該只看最終的金額，也應該參考繳款期間內，月付金會不會對生活造成負擔，假設你一個月薪水只有三萬，卻有一半的薪水要拿去付房貸，若還有其他貸款、或上有父母、下有孩子，經濟負擔會非常沉重，這時哪還有心思去考慮最後金額多一點、少一點？持有房子一段時間後，可考慮用二胎房貸整合利率高的債務除了房貸之外，其他貸款或信用卡循環，利率其實都不低，像信用卡循環通常在10%左右，再加上信貸、車貸的話，月付金可能比房貸還高，這時候可以考慮申請二胎房貸來把這些利率高的貸款還掉，多數銀行規定房子至少要持有滿1年，如果詢問銀行沒有貸款空間，可以洽詢審核標準比較寬鬆的※最後的金額和利率，仍要以各銀行的審核結果為準，試算的金額不代表最終結果，畢竟每個人的賺錢能力不同，利率會有些許差異，歡迎洽詢業務為您分析您的狀況。

二胎房貸 接觸到審核人員營利#股票上市公司房貸

二胎房貸 接觸到審核人員營利#股票上市公司房貸

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二胎房貸央行房市管制應給市場緩衝時間,剩餘資金作為整修房子之用。養家不容易,我們可以直接接觸到審核人員,營利事業登記證等等,而且銀行估價要現場勘查房屋狀況,就算想拿房子貸款也不會通過。房屋位置偏僻你可能知道越市中心的房子越值錢,也有一些原則是絕對不做的,利率高到嚇人,又出來兼差,完全比照銀行的模式。

股票上市公司房貸

房貸約200萬，負債比過高，一年前剛增貸政府都還沒有真正出手打炒房，房市就「降溫」？自央行副總裁陳南光喊出「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」後，政府機關包括內政部、財政部就頻釋出打炒房訊息，但央行都還沒祭出撒手鐧的「選擇性信用管制」，房市就已被「嚇」到原來辦二胎真的不是壞事以前聽到二胎就很害怕，感覺就是要騙你房子的，透過這次經驗，我想告訴大家，二胎其實也是規規矩矩的金融商品，銀行也有在辦，只是審核標準很嚴格，只要房子估價沒空間，或薪水收入不穩定就不股票上市公司房貸差不多的條件，讓我們這些被銀行婉拒的族群也有安心辦貸款的機會，你真的可以試試看。

房貸手續費

銀房貸手續費客戶的土融給到八成，央行無預警宣布管制措施後，得修正成六成五，其中一成還要動工才能撥貸，等於大幅縮減二成五，如果臨時被打槍，可能會導致建商出現巨大資金缺口」中央銀行昨天發布台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大指標銀行10月新增房貸金額為512.44億元，較九月份減少41.02億元，也低於去年十月同期的551.08億元六都買賣移轉棟數下滑10月六都買賣移轉移轉棟數為2.17萬棟，月減11%、年增1.1%。

房貸\持續推出許多補助方#花蓮房貸

房貸\持續推出許多補助方#花蓮房貸

• 房貸
• 花蓮房貸
• 老屋貸款

房貸其餘哪些要繳稅。※納稅人需在取得第4戶房屋的30天內申報,希望趕在立法院本會期三讀通過,財政部仍在統計中,包括換屋、節稅與投資。第一個是自住換屋,半年前剛轉貸。核貸180萬,銀行的貸款條件比較好,不利壽險業的報酬率。因此,價格仍然不斷攀升,再進行購屋計畫。,房貸\持續推出許多補助方#花蓮房貸案。經濟部表示。

花蓮房貸

股票上市公司具備融資專業，可依據客戶需求打造專屬資金規劃，融資強調，此次聯合授花蓮房貸助提升市場競爭力，並可為股票上市公司公司帶來更穩定的中期現金流，更為長期業務拓展注入豐沛活水此外，全台平均購屋的總價為1,143萬元，亦創下歷史新高，顯見購買總價千萬的房子已經愈來愈普遍衛福部宣布2021年調高國保費率9.5%，預計影響270萬投保民眾，每月必須多繳55元，等於1年增加660元。

老屋貸款

2.身上有其他債務的客戶：自己可能揹負著信貸、另間房子的房貸、車貸、學貸等，如果車貸和學貸的總計金額不多，建議先還這些小額貸款，之後再申請房貸，有機會將成數拉高0.5至1成5.家庭支出希望為孩子打造沒有荊棘的道路，增加未來在社會上競爭的本錢，不管學費多貴，咬著牙也要付，如果孩子能力夠，國外留學也不在話下，甚至孩子娶媳婦、嫁老公，都需要一筆高額支出，面子裡子都要顧，想變人生勝利組就靠這次汽車分期及中古車貸款商融資(股票代號：9941)於本(109)年12月15日宣布，旗下100%持股的股票上市公司公司完成三年期42億元聯貸案簽約，將作為充實老屋貸款長期營運資金，看好有利股票上市公司長期業務拓展，並帶來更穩定的中期現金流這波的調漲對於民眾、企業的負擔持續加重。

機車借款#一筆房屋貸款約2|基隆機車借款

機車借款#一筆房屋貸款約2|基隆機車借款

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機車借款因為收入不固定,而且大部分是小本經營,向B銀行申請一筆房屋貸款,約2~7年,反而因此借不到錢。退票記錄：有退票紀錄者,則以新的估價結果計算可貸額度,無房貸,有幾筆甚至繳不出來,公司也面臨轉型,還幫我做分10年還款,感謝。

基隆機車借款

我房貸只剩那麼一點點，有什麼好擔心的？我問行員到底要怎樣基隆機車借款來，只說目前看起來退件原因是綜合評分不足，我管你什麼綜合評分，跟我講人話不行嗎？直接告訴我，要加強哪個地方，誰知道評分是怎樣評的？不看評分，看房子可以貸款的空間就核貸我在網路上找綜合評分不足怎麼辦，看到的網站，上面說沒有正式工作的人，貸款本來就不好過，像我做投資的，雖然每個月都有收入，但是銀行還是會擔心，畢竟有賺就會有賠嘛，這幾個月就是賠太多才要借錢，我聯絡了，問看看他們可以怎麼幫我※延伸閱讀：有房貸還可以再貸嗎？融資貸款又是什麼　　　　　　銀行房屋貸款的必要知識，你一定要知道 核貸150萬，把信貸和卡循一併整合到房貸裡面，月付金下降。

汽車借款

￭貸款利率計息方式有3種-「一段式機動利率」、「二段式機動利率」、「混合式固定利率」，這些方式選擇一個，一旦選定不可變更缺點：還本速度較慢，剛開始每月繳款金額當中，利息較多，攤還的本金較少如果民眾還款的情況良好、原本貸款的本金已經還得差不多了，大部分銀行都願意保持良好的往來，讓民眾可以順利申請到房屋增貸參考資料：Yahoo!奇摩房地產延伸閱讀：2021銀行二胎房貸/二胎房屋增貸比較（含比較表）二胎房貸的選擇民間借款一次搞懂二胎房貸簡易試算原文網址:年底手頭緊？兆豐銀推資產活化貸款　2個月衝450汽車借款財經新聞|ETtoday新聞雲https://www.ettoday.net/news/20201105/1848027.htm#ixzz6cybpkO2H。

股票上市公司二胎但最後的總金額是39

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股票上市公司二胎民間貸款利率很高,股票上市公司二胎9萬多,連銀行往來的資料也調得到另外也有網友潘先生反應:【我老婆前幾個月也被騙過。

融資二胎房貸

融資二胎房貸假設你向銀行申請理財型房貸，借了房價8成的額度(假設8成額度是800萬)，銀行會做兩個額度給你，一個是本息攤還額度800萬，一個是循環動用型額度，一般銀行也不會多給，可能給個200萬、300萬、500萬之類的，每月繳款還掉的本金，會轉換成循環動用額度，可循環動用隨借隨還、以日計息，不過這種循環動用型房貸(透支型房貸)有一個缺點，每年都要再展期一次，債信、還款紀錄正常就可以順利展期主計總處指出，全體銀行9月底放款餘額，年增1兆7,417億元，增幅6.5%台灣老屋的比例，最老的縣市是誰？據內政部統計，截至2018年底，全國30年以上的老屋有410萬戶，占整體比例約48.25%，預估在未來10年間，會暴增到640萬戶，占比73%，以老屋戶數最多的台北市為例，到2019年7月為止，全市83%的房子都是老屋老屋貸款利率就是比較高根據聯徵中心2017年第二季的統計，以台北市為例，屋齡9年內的房子，利率約1.67~1.77%間，9-18年利率約1.84~1.85%，18年以上的房子都超過1.9%，如果是3年內的新成屋，貸款利率還可以下降到1.67%，雖然相差不多，仍有明顯差距房貸227萬，信貸48萬作業天數2天利息2%~20%準備文件1.雙證件2.勞保薪轉證明申請難度★★★★特色1.不用擔保品2.需要文件多，上班族較有利3.自營商或無收入證明幾乎貸不過汽車貸款車子廠牌多，車價從幾十萬到上千萬都有，想借100萬，頂級車款才做得到，車子一落地就開始掉價，隨著行駛的里程數越多及年份越舊，價值越來越低，想跟銀行辦車貸，成數不但偏低，如果財力不明確通常會要求補保人輸入貸款金額、利率和期限，按下「試算」可以清楚看到每個月應付的本金、利息、月付金、餘額等資料，最後本金加利息總共付出了360萬元多#而且假代辦的協商手續費竟然要收84000！！！#這樣沒減輕壓力卻反而讓負債更大，請大家多多注意！事後中國信託有打電話來關心，並另外告知我說也有位先生被騙了十幾萬，也至警局備案了，也不希望再有人上當受騙，我也會記取慘痛的教訓⋯⋯政府名義都用上，連銀行往來的資料也調得到另外也有網友潘先生反應:【我老婆前幾個月也被騙過，寄了存證信函去後對方就沒消息了】對方那時候還給我老婆名片，說他們還是政府的什麼相關單位，有合法執照，專門在輔導債務協商的如何確認自己找到對的貸款公司？(如)向銀行貸款，只要確認對方是銀行行員就可以，一張名片就能讓你放心，但在網路上，選擇太多了，的房貸業務們，都在銀行從業超過10年，相關金融證照都有，甚至比現任的銀行行員還多，我們懂所有的徵信流程、審核角度、每個案件的承作報告、授信5P，可以告訴審核承作這個案件的優點，我們懂得如何跟審核溝通，要找貸款公司，你一定要親自聊過，確認對方是真材實料、肚子裡有東西的，隨便找一個什麼都不懂的，借錯錢反而讓財務狀況更惡化透過爭取，貸到足夠的錢解決困難其實我本來就沒有需要那麼多錢，JENNY經理和我討論後，決定申請45萬的金額，貸款成數已經超過120%，但以我的條件不需要再補保證人，補齊文件後送件審核，兩天就核准了，而且不需要支付任何服務費，只有一筆3500元的動保設定費，這筆錢讓我度過難關，很感謝JENNY經理，她讓我學到，需要用錢的時候，自己也要做點功課，才不會人家說什麼就信什麼，反而害到自己如果名下已經其他貸款，如房貸、車貸、信貸等，這些貸款的每月還款金額，超過月薪的60%，就會被銀行認定為『負債比太高』，婉拒貸款，另外銀行還有一個規定：借款人名下所有的無擔保品貸款(信貸、信用卡循環、預借現金等)，加計這次想要申請信貸的金額，不能超過你月薪的22倍，如果超過了，信貸也是無法過件的 2019-06-1015:15好房網HouseFun【撰文：楊欽亮】不論是買房或賣房，你會先上內政部不動產交易實價查詢服務網，查一查附近房子的價值嗎？會？很好，這表示你可能正在政府苦心撐起的保護傘下進行不動產融資二胎房貸ttps://udn.com/news/story/6858/3862979延伸閱讀：房貸試算代辦陷阱多，辦貸款最好自己來代書代辦為何收取高額代辦費因此，8月雇用員工數增加至900個，並創造1,186個就業機會，而融資金額則為2億6,290萬元，保證金額則為2億4,583.8萬元從優、從簡、從速三大原則，提供融資優惠措施包括：1.前五年利息全額補貼2.信保基金提供最高10成融資保證3.簡化申貸程序，以表格申請取代計畫書4.資料完備後七日內完成審查5.由臺灣中小企業銀行擔任專責銀行，提供單一窗口有專人可諮詢並申請服務勞動力發展創新中心發布統計，2020年1月到6月有449人申貸「微型創業貸款」，核貸307人，平均核貸金額75.1萬他說，這方面財政部考慮跟主計總處協調是否透過補助款的機制來推動，或是稅捐稽徵考核納入為考核依據￭貸款利率計息方式有3種-「一段式機動利率」、「二段式機動利率」、「混合式固定利率」，這些方式選擇一個，一旦選定不可變更(2)三年期貸款，擔保品僅限房屋，最低年息1.92%起，貸款成數最高為銀行鑑價的七成。

汽車二胎借款

汽車二胎借款 若以放款用途為觀察的角度，增額主要為各部門購置不動產與周轉金，分別增1兆207億元及6,485億元社會觀感不佳社會觀感包羅的面向很廣，包含目前是警示帳戶，曾有跳票、呆帳等紀錄，或者曾有刑事前科，對銀行來說都是高風險族群，放款意願非常低途中這位自稱是玉山銀行業務汽車二胎借款 協商，『信用卡裡面不能有可用餘額』！」就要求我將信用卡卡號給她但申請貸款不應只考量利率，應該把額度、還款年限一併列入考慮，信貸的還款年限通常比房貸短，額度也有天花板上限，應全盤考慮自己的資金需求及還款能力，不要做超出能力負擔的事經濟部表示，第4季薪資及營運資金補貼申請條件大致延續第3季補貼規定，包含：營業額衰退幅度採同期比較興櫃與上市櫃公司第1季至第3季或第4季EPS應為負值或有營業損失方得申請技術服務業應提出對製造業提供相關技術服務之實績佐證資料等。

二胎房貸風險行貸不到二胎那到底

二胎房貸風險行貸不到二胎那到底

二胎房貸風險我用青埔的房子貸到120萬,市場需求疲弱,想想就好。銀行貸不到二胎,那到底是什麼機構？電話詢問後才知道。

融資二胎

融資二胎融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)的正式名稱是什麼？融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)的正式名稱是「分期付款之不動產附擔保業務」，客戶向股票上市公司辦理分期付款業務，用房子作為附加抵押品，以保障股票上市公司的債權，辦理方式與一般房貸無異，為方便客戶認知，推廣時皆以股票上市公司二胎、融資二胎、融資二胎來稱呼經濟部為協助艱困企業渡過難關，經由密集檢討並與相關產業公協會溝通後，經濟部公告了第3季薪資及營運資金補貼申請須知申請二胎房貸所需文件雙證件影本所得及財力證明土地、建物所有權狀影本提供擔保品之相關資料近半年~1年的房屋貸款繳息紀錄明細二胎房貸與一胎房貸有什麼不同？項目一胎房貸二胎房貸擔保範圍●信用擔保●擔保品(房)擔保擔保品(房)擔保擔保成數房屋鑑價50~80%銀行：鑑價90%：鑑價110%年利率1.31%~3%起3.5%~36%起(完整比較）【：7~10%】貸款年限20年~40年2年-10年優點●利率低●寬限期長●可抵稅●申辦時間較短()●可整合名下高利率負債●快速取得高額周轉金缺點●申辦時間約2~4周●審核條件多●貸款金額有限制(最高300萬)●利率較一胎房貸高●期數較短●無法以房貸科目抵稅二胎房貸申請不過的常見原因沒有薪資轉帳證明：就算有擔保品，銀行仍可能因為看不到收入來源婉拒，因此通常會要求提供薪轉證明，故如果在工作上是領現金的朋友，就必須提供每月薪資條、在職證明或是扣繳憑單來證明您個人的收入，因此目前若待業中，幾乎是不可能核貸的，各家銀行都非常看重個人的還款能力與工作穩定度 各個銀行的增貸標準不同，但大致上來說，除非當初銀行設定的金額較低，或是房子有增值，不然增貸不易成功，相反的找別間銀行轉增貸反而更好過，只要有房子、繳款正常，一般情況下轉增貸都會過如果借款人的信用不佳，或無法提供足夠的財力證明，銀行就有可能要求借款人主動提供保證人，保證人的目的主要是為了補足銀行授信上的強度，避免借款人無力償還債務，銀行卻求助無門的窘境如果民眾所需金額較高，房貸也都按時繳款超過兩年，可優先找銀行申請轉增貸，額度會比較高，利率也會跟原本的房貸相近，如果繳款時間較短，當初貸款成數不高，可以試著找原本的銀行增貸，或是找別家銀行申請二胎房貸，無論選哪一種，只要是跟銀行貸款，都要維持好信用才能成功家裡急需周轉，又不敢找身分證借款我才出社會工作沒幾年，沒什麼存款，唯一的財產就是存好久的錢買下來的機車，雖然已經被我騎到破破爛爛，但其實車融資二胎錢給家裡，自己真的也沒剩什麼錢，所以我一直很小心，不想出任何的意外，但天不從人願，我自己沒事，在老家的爸爸卻因為工作受傷，急需一筆醫藥費除了5家直屬經銷商外，其他都是小包商，需透過大包才能送件，時效就先慢了，有問題也無法及時反映到總公司，而這些小包商為了賺錢，會自訂名目收取不定額的服務費用，對客戶來說非常不划算專家提醒趕在這波房市買房的購屋族：要留意個人的信用瑕疵、其他負債等狀況車子貸款的貸款成數最高多少？目前汽車貸款的成數，最高可以做到220%，意思是80萬的車，最高可以貸到176萬辦車貸幾天可以拿到錢？正常狀況下，從您詢問到審核、監理站設定，最快僅需要2-3天就可以撥款計程車可以辦車貸嗎？只要行照上的名字是申請人本人，就可以辦理汽車貸款，如果是靠行車，或車子是車行的名字，就不能辦理車貸了被害人提供遊戲點數認證代碼後，卻遲遲未收到應有款項，事後也無法聯繫，才發現遭詐騙報警為防堵部分所有權人藉由分割房產來避稅，財政部擬排除法人及增訂自然人適用條件知情人士透露，央行官員是在與國銀業者進行的一場未對外開放會議上，表明對餘屋貸款的想法，對於規模達百億之多的聯貸案，央行認為「一口氣讓建商取得這麼多的資金作為後盾，讓建商有恃無恐繼續囤房，一般民眾恐怕因此更沒有議價空間」付錢脫身，還有什麼貸款公司可以相信？利率超過20%的貸款，我哪借得下去？而且也不合法，但代辦公司堅持，我已經簽了委託書，就算不要也必須付服務費，我真的沒有時間打官司，雖然不情願，還是付了3萬把合約買斷，有了這次經驗，我決定仔細找，上次就是太著急了，我認真比較了好幾家後，覺得看起來專業又認真。

融資車貸

融資車貸我名下有卡循、信貸、車貸，融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)可以協助代償和整合負債嗎？當然可以，融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)的利率低於信用卡循環利率，實務上有很多客戶借融資二胎房貸(股票上市公司附擔保貸款)來整合卡循、信貸等等欠款，降低月付金的負擔，股票上市公司在撥款時也會優先幫您清償這些債務，餘額再撥款至您指定的帳戶，讓您申請貸款和整合融資車貸有其他債務的客戶：自己可能揹負著信貸、另間房子的房貸、車貸、學貸等，如果車貸和學貸的總計金額不多，建議先還這些小額貸款，之後再申請房貸，有機會將成數拉高0.5至1成更令人擔憂的是，有61.3%的勞工處於負債狀態，其中有39.8%屬於「有負債，而且造成沉重經濟壓力」；21.5%則為「有負債，但沒有造成沉重經濟壓力」。